Украинский рынок жилой недвижимости будет двигаться в сторону коммерциализации новых объектов, такое мнение высказал соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов в комментарии агентству "Интерфакс-Украина".
Эксперт полагает, что в ближайшие два-три года девелоперы жилой недвижимости будут активно инвестировать в те сегменты недвижимости, которые, с одной стороны, могут давать постоянную прибыль, а с другой – вызывают потенциальный интерес иностранных инвесторов. Речь прежде всего об активном внедрении в украинскую практику специализированных REIT-фондов (фондов инвестирования в недвижимость), приватных и пенсионных фондов.
"В ближайшие два-три года в Украине будут активно развиваться миксированные форматы жилья (жилье и коммерческая недвижимость в одном проекте в пропорции 60-70% жилой части и 40-30% коммерческой), объекты логистической и торговой недвижимости (складские хабы, помещения "под ключ" под сетевые гипермаркеты и т.п.), а также сервисные апартаменты в самодостаточном формате live-work-play с гостиничным обслуживанием, кафе, магазинами, спортивными центрами", – считает Семенцов.
Также девелоперы будут активно вкладывать средства в создание собственных производственных мощностей (это могут быть предприятия по производству той или иной строительной продукции).
"Новые тенденции рынка недвижимости базируются на принципе игры в длинную. Это позволит девелоперам не только привлекать необходимые инвестиции, но и минимизировать риски из-за низкого спроса на жилье, влияния инфляции или определенных кризисных явлений в экономике страны. Тем не менее, активизация любых процессов на рынке недвижимости почти полностью зависит от победы в войне. Собственно, победа станет точкой отсчета для будущего развития рынка недвижимости”, – сообщил Семенцов.
INSPI Development – инвестиционно-девелоперская компания, созданная в декабре 2020 года. В планах компании – развитие сети сервисных апартаментов в Украине, развитие новых форматов недвижимости и знаковых объектов недвижимости. К 2025 г. в портфеле компании запланировано более 10 объектов, среди которых сеть сервисных апартаментов, объекты коммерческой и жилой недвижимости.