Ринок подобової оренди квартир в Одесі переживає справжній бум у 2025 році, показуючи рекордні цифри попиту та різке зростання цін. Одеса обійшла навіть столицю за популярністю короткострокової оренди житла, ставши найбільш затребуваним напрямком для туристів та відрядників.
Рекордне зростання попиту на квартири подобово в Одесі
За даними сервісу OLX, кількість пошукових запитів на подобову оренду в Одесі зросла на 67% порівняно з 2024 роком. Одночасно з цим майже вдвічі збільшилася кількість оголошень від власників, що свідчить про активне входження на ринок нових гравців. Такі показники вивели Одесу в лідери серед українських міст за попитом на короткострокову оренду квартир.
Зростання інтересу до одеського житла пояснюється кількома факторами. Місто залишається головним морським курортом України, приваблюючи туристів своїми пляжами та культурною спадщиною. Водночас збільшилася кількість ділових поїздок та внутрішнього туризму, що створює стабільний попит протягом усього року.
Ціни на подобову оренду квартири в Одесі
Найпопулярнішими залишаються однокімнатні квартири, середня вартість яких на кінець липня 2025 року склала близько 1500 гривень за добу. Це суттєве зростання порівняно з минулорічними 1000 гривнями, що відображає загальну тенденцію подорожчання на ринку нерухомості. Двокімнатні квартири в середньому коштують від 2000 до 2800 гривень за ніч, залежно від розташування та стану житла.
У престижних районах, таких як Приморський або Аркадія, ціни значно вищі через близькість до моря та розвинену інфраструктуру. Тут однокімнатні апартаменти коштують від 1700 до 2500 гривень за добу, а житло преміум-класу з басейном чи панорамним видом на море може досягати 3000-6000 гривень і навіть більше. Такі квартири користуються особливим попитом серед заможних туристів та іноземних гостей.
Більш доступні варіанти можна знайти в спальних районах, віддалених від центру. У Малиновському, Київському та Суворовському районах однокімнатне житло обійдеться від 500 до 1000 гривень на добу, а двокімнатні квартири — до 1500 гривень. Ці райони підходять для економних мандрівників та тих, хто готовий пожертвувати близькістю до моря заради вигідної ціни.
Умови оренди та додаткові витрати
Через високий попит власники житла встановлюють певні обмеження та вимоги до орендарів. Найчастіше вимагається передплата за весь період проживання, а мінімальний термін оренди становить 2-3 дні. Така практика допомагає власникам гарантувати завантаженість житла та мінімізувати ризики.
Варто враховувати додаткові витрати, які не завжди включені в основну вартість. Зазвичай це прибирання квартири після виїзду (100-300 гривень), комунальні послуги при тривалому проживанні, а також можлива застава за збереження майна. У центральних районах додатково може стягуватися плата за паркування, що особливо актуально влітку.
Поради для безпечної оренди житла
При виборі квартири важливо бути обережним та уважним до деталей оголошення. На ринку трапляються недобросовісні оператори, які використовують фальшиві фотографії або копіюють чужі оголошення. Рекомендується орендувати житло через перевірені платформи, такі як Booking.com, Airbnb або офіційний розділ OLX Нерухомість.
Перед бронюванням обов'язково читайте відгуки попередніх орендарів та уникайте підозрілих вимог. Особливо насторожує, коли просять переказати всю суму на картку без укладання договору або надання документів. Надійні власники завжди готові показати квартиру онлайн, надати копії документів та укласти офіційну угоду.
Альтернативи подобовій оренді
Для тих, хто планує тривале перебування в Одесі, вигіднішим варіантом буде місячна оренда. Однокімнатну квартиру в спальному районі можна винайняти за 6000-12000 гривень на місяць, що значно економніше подобової оренди. Такий варіант підходить для відряджень, навчання або тимчасового переїзду.
Також варто розглянути хостели та міні-готелі, особливо для короткострокового перебування. Вони можуть бути дешевшими за квартири в центрі, хоча й не надають такого рівня приватності та комфорту. Деякі хостели пропонують приватні кімнати за 800-1200 гривень за ніч.
Тим, хто планує відпочинок або ділову поїздку до Одеси, рекомендуємо бронювати житло заздалегідь. У високий сезон (червень-серпень) найкращі варіанти розбирають за кілька тижнів до дати заїзду, тому раннє планування допоможе не тільки забезпечити собі якісне житло, але й заощадити на вартості.
Джерело: 048.ua
