Украинцам объяснили, в каком случае неуплата коммунальных услуг приведет к аресту жилья.
Как передает "Хвиля", об этом рассказала адвокат адвокатского бюро "Івана Хомича" Елена Воронкова в интервью для РБК-Украина.
В Украине лишить человека квартиры из-за задолженности по коммунальным услугам невозможно. Однако владельцы жилья могут столкнуться с другой проблемой – арестом имущества, который существенно ограничивает права на недвижимость.
Как объяснила эксперт, владелец квартиры имеет три основных права: пользоваться ею, владеть и распоряжаться. Если на жилье накладывается арест, сохраняется возможность пользоваться и владеть недвижимостью, но распоряжаться – то есть продавать, дарить или отчуждать – категорически запрещено.
Сегодня исполнители при открытии исполнительного производства автоматически блокируют имущество и банковские счета должника. Эта практика применяется одинаково по всей стране.
Как доходит до ареста жилья
Арест недвижимости происходит по определенной схеме. Сначала поставщик коммунальных услуг обращается в суд с просьбой выдать судебный приказ о взыскании задолженности (если есть договор) или подает иск (если договора нет).
После получения исполнительного листа или судебного приказа, который приравнивается к исполнительному документу, поставщик немедленно передает его в исполнительную службу. С момента открытия производства автоматически блокируются все счета и накладывается арест на имущество должника.
Банковские счета блокируются мгновенно, как только открывается производство в отношении конкретного лица. Что касается ареста имущества – его также часто применяют, хотя не у всех граждан есть недвижимость в собственности.
Критическая сумма долга
Наиболее неожиданным фактом является то, что четкой минимальной суммы долга, которая приводит к аресту, не существует. Судебные приказы могут приходить даже на 2-5 тысяч гривен задолженности.
Многие люди ошибочно считают, что для наложения ареста нужны огромные долги на сотни тысяч гривен. На самом деле достаточно, чтобы коммунальное предприятие подтвердило наличие договора с получателем услуг или обязанность потребителя осуществлять оплату, и обратилось в суд.
Если суд принимает положительное решение, размер долга не имеет значения для открытия исполнительного производства и наложения ареста на имущество.
Сроки давности
Коммунальные службы стараются придерживаться трехлетнего срока и не обращаться в суд после его окончания. Это связано со сроками исковой давности, на которые лицо может ссылаться для избежания обязанности уплаты задолженности.
Ранее эксперт раскрыл провал с подготовкой к отопительному сезону.