В начале 2025 года количество малых архитектурных форм в Киеве достигло 15.000. Город начал масштабный снос – по прогнозам, после завершения кампании останется не более 10-15% от этого числа.
Как передает "Хвиля", об этом рассказал в своем обзоре рынка недвижимости от 15 февраля 2026 года риелтор Дмитрий Гура с канала "ПРО Нерухомість Києва".
Снос МАФов неожиданно создал спрос на квартиры первого этажа – особенно угловые и запущенные, которые раньше практически не продавались. Гура приводит конкретный пример: его знакомые купили две такие квартиры рядом со снесенными киосками – одну перепланировали под два коммерческих помещения, вторую, угловую, – под три. Арендаторы из числа бывших владельцев МАФов выстроились в очередь, поскольку наработанная клиентура не давала им смысла менять локацию.
"Торговались за каждый лот", – говорит Гура, рекомендуя владельцам убитых квартир на первом этаже не медлить с продажей или переводом в нежилой фонд – пока окно возможностей открыто. Как мы уже сообщали, рынок недвижимости демонстрирует стремительный рост цен, что делает подобные инвестиции еще более привлекательными.