З 1 березня в Україні починає діяти субсидія на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб. Ми зібрали в одному матеріалі все, що потрібно знати одеситам — хто може розраховувати на допомогу, як її оформити та на яку суму можна претендувати.
Що змінюється з 1 березня
Держава запускає окремий механізм підтримки для ВПО, які змушені орендувати житло і витрачають на це значну частину доходу. Йдеться про субсидію, яка частково компенсує вартість оренди, а також про компенсацію податків для власників житла, які здають квартири переселенцям. Оформлення відбувається через Пенсійний фонд України — офлайн або онлайн.
Хто може отримати субсидію на оренду житла
На субсидію можуть претендувати внутрішньо переміщені особи, які відповідають одразу кільком умовам. Зокрема, допомога доступна тим, хто виїхав із тимчасово окупованих територій або зон бойових дій, чиє житло знищене або непридатне для проживання, а також тим, хто не має власного житла у безпечних регіонах України.
Крім того, субсидія надається ВПО, які орендують або шукають житло в оренду та витрачають на це понад 20% сукупного доходу родини. Важливо, щоб орендар не перебував у родинних стосунках із власником житла, а за це помешкання не виплачувалася компенсація за програмою «Прихисток». Також участь у програмі можуть брати дитячі будинки сімейного типу та прийомні сім’ї.
Як одеситам оформити субсидію ВПО
Оформлення відбувається у кілька етапів і потребує участі обох сторін — орендаря та власника житла. Спочатку необхідно спільно підписати договір оренди, використавши власний шаблон або типовий зразок, головне — щоб у ньому були всі необхідні дані. Разом із договором заповнюється заява про надання субсидії.
Після цього документи подаються до Пенсійного фонду або через ЦНАП. Це можна зробити офлайн у паперовому вигляді або онлайн через портал електронних послуг ПФУ, де обидві сторони підписують документи кваліфікованим електронним підписом. Протягом десяти робочих днів заявник отримує повідомлення про призначення субсидії та її розмір, необхідність уточнення даних або відмову з поясненням причин.
Який розмір субсидії для одеситів
Сума субсидії визначається індивідуально для кожної родини. Під час розрахунку враховуються дохід домогосподарства, кількість членів сім’ї та середня вартість оренди житла у конкретному регіоні, зокрема в Одесі та області.
Для попередньої оцінки можна скористатися онлайн-калькуляторами, які дозволяють ввести базові дані про родину, орендну плату та регіон проживання. Остаточне рішення щодо суми ухвалює Пенсійний фонд після перевірки всієї поданої інформації.
Якщо ви власник житла: компенсація податків
Окремий механізм передбачений і для одеситів, які здають житло внутрішньо переміщеним особам. У такому разі держава компенсує сплачені податки, за умови що між сторонами немає родинних зв’язків і власник не отримує виплати за програмою "Прихисток".
Компенсація доступна як для фізичних осіб, так і для ФОПів на єдиному податку другої та третьої груп, які мають відповідний КВЕД для оренди нерухомості.
Як оформити компенсацію власнику
Процедура для власників житла також починається з підписання договору оренди та спільної заяви разом із ВПО. Можна скористатися типовим зразком або власним договором, якщо він містить усі необхідні реквізити.
Далі документи подаються до ПФУ або ЦНАП — у паперовому вигляді або онлайн через електронний портал із використанням КЕП. Рішення щодо призначення компенсації ухвалюється протягом десяти днів з моменту подачі документів.
Розмір компенсації податків
Сума компенсації залежить від форми оподаткування власника житла та розраховується з урахуванням соціальних нормативів і регіональних відмінностей цін. Для фізичних осіб і ФОПів на загальній системі компенсуються податок на доходи фізичних осіб у розмірі 18% та військовий збір 5%.
Для ФОПів другої групи враховується ставка єдиного податку, яка не перевищує 20% мінімальної заробітної плати, а також військовий збір у розмірі 10% мінімальної зарплати. Для ФОПів третьої групи компенсація розраховується з урахуванням ставки єдиного податку — 3% із ПДВ або 5% без ПДВ, а військовий збір становить 1%. Точний розрахунок у кожному випадку здійснюють фахівці Пенсійного фонду.
Читайте: Виїзд чоловіків за кордон з 1 березня: чи врятує бронь і відстрочка одеситів
Джерело: 048.ua
