Девелопер Perfect Group ввел в эксплуатацию более 60 тыс. кв. м жилья в 2025 году, сообщили в пресс-службе компании агентству "Интерфакс-Украина".
"В 2025 году мы активно работали над рядом ЖК в рамках консолидированного портфеля: завершили ЖК "7 KVARTAL" дом 7.2, ЖК "Лебединый Guest House" и ввели в эксплуатацию очереди в ЖК "Ликоград". Активно работаем над проектами, среди которых – апарт-отель "VELMY", ЖК "Stanford" и Клубный дом "LA MANCHE", – рассказал руководитель проектов Perfect Group Алексей Коваль.
В частности, по его данным, общая площадь введенного в эксплуатацию дома в "7 KVARTAL" – 21 тыс. 605,0 кв. м, в нем 288 квартир площадью 16 тыс. 18,4 кв. м. ЖК "Ликоград" общая площадь 31 тыс. 691,9 кв. м., площадь 384 квартир – 25 тыс. 199,5 кв. м. ЖК "Лебединый Guest House" – общая площадь 8 тыс. 264,5 кв. м, 163 квартиры в целом на 7 тыс. 889,4 кв. м.
"Особенность года – реализация в условиях повышенных требований к безопасности и автономности домов, поэтому часть технических решений уточняли уже в процессе строительства", – подчеркнул Коваль.
По его словам, среди практических изменений, ставших "новой нормой": усиление инженерных решений для работы дома во время перебоев с электроэнергией (резервное питание критических систем, оптимизация ИТП/насосного оборудования), дополнительные меры пожарной безопасности и для организации эвакуации, а также более системный подход к безбарьерности в местах общего пользования (входы без порогов, удобные маршруты к лифтам, ширины проходов, навигация).
"Часть решений уточнялась с учетом доступности материалов/логистики и ситуации с безопасностью, но общая концепция качества проектов была сохранена", – говорит он.
В следующем году в компании ожидают осторожного роста активности рынка при условии относительно стабильной ситуации с безопасностью и сохранения/расширения инструментов финансирования спроса.
"Наш фокус – проекты с доказанной ликвидностью, поэтапными очередями и понятной экономикой. Мы планируем полностью закончить ЖК "7 KVARTAL", довести до финальной стадии ЖК "LA MANCHE", ввести первые очереди ЖК "Standford". Из новых проектов – ЖК "New Tone", – сообщил Коваль.
Что касается цен, считает он, то на их себестоимость и в дальнейшем прежде всего будет влиять зарплатный фактор. "Мы уже столкнулись с катастрофическим дефицитом рабочей силы на рынке Украины. Активно прорабатываем трудовые контракты с иностранцами на подрядные работы, включая поиск работников в Индии и ряде других стран", – сообщил Коваль.
Кроме того, добавил руководитель проектов, на себестоимость давит стоимость энергоносителей, логистика и импортозависимые позиции. Отдельная статья – ужесточение требований к инженерным системам и безопасности.
"Наш базовый сценарий – рост себестоимости в пределах 15-20% г/г, но диапазон будет зависеть от курса, цен на материалы и ситуации на рынке труда. Мы закладываем запас прочности через более длинные контракты с подрядчиками, оптимизацию проектных решений без потери качества и планирование закупок критических материалов наперед", – сказал Коваль.
Основанная в 1991 году Perfect Group сдала в эксплуатацию 45 домов с 2010 года, на этапе строительства – 18 домов.
