Государственная программа доступного ипотечного кредитования "єОселя" пользуется высоким спросом со стороны потенциальных покупателей жилья, однако ее реализация тормозится из-за недостаточного финансирования, констатируют украинские девелоперы.
"И банки, и застройщики продолжают получать консультационные запросы об участии в "єОселя". Едва ли не половина обращений в отделы продаж касается возможности приобрести квартиру на условиях льготной ипотеки от государства", – рассказала агентству "Интерфакс-Украина" коммерческий директор компании "Интергал-Буд" Анна Лаевская.
По ее словам, в столичном регионе на участие в программе "єОселя" аккредитован 21 дом "Интергал-Буда", однако на сегодня подписано лишь девять сделок на покупку квартир по этой программе.
"Эта цифра неизменна уже несколько месяцев, что связано, в первую очередь, с прекращением финансирования программы. Сейчас "Укрфинжитло" и правительство ищут дополнительные финансовые источники для продолжения программы, так как спрос на участие среди потенциальных заемщиков немалый", – указала Лаевская.
Высокий спрос на льготную ипотеку отметил и генеральный директор группы "Ковальская" Сергей Пилипенко. К участию в "єОселя" аккредитованы два дома девелопера, еще два ЖК – "31" и "Будинок на Вавілових" с готовностью 60% – находятся на завершающем этапе аккредитации.
"Государственная ипотечная программа хоть и дает покупателям надежду приобрести жилье – и мы это видим по количеству обращений в отдел продаж, – но пока работает очень медленно из-за отсутствия финансирования", – сказал он в комментарии агентству "Интерфакс-Украина".
На его взгляд, стимулировать рынок первичной жилой недвижимости сможет как финансирование программы льготной ипотеки, так и реализация госпрограммы компенсации за разрушенное и поврежденное жилье, ранее анонсированная к запуску в мае.
"Есть надежда, что доля запросов и непосредственно сделок сбалансируется после разворачивания целевых государственных программ, направленных именно на покупку жилья на первичном рынке недвижимости", – сообщил Пилипенко.
Как сообщили агентству в компании Alliance Novobud, в программе доступного кредитования участвуют два ЖК из портфеля девелопера. Застройщик заключил две сделки по программе "єОселя", последнюю из которых – в феврале 2023 года. Клиентами, которые приобрели квартиры на льготных условиях, стали военнослужащие.
"Сейчас главная проблема – фактическое отсутствие финансирования. Имеем около десяти договоров, которые ожидают траншей, и большое количество заявок находятся на этапе согласования", – проинформировала директор по маркетингу Alliance Novobud Ирина Михальова.
При этом она отметила важность допуска к участию в программе жилых проектов на стадии строительства, а также расширение действия программы на украинцев разных профессий.
