Навколо M1 Club Apartments на Ланжероні триває судовий спір. Міське управління будконтролю програло першу інстанцію, але оскаржило рішення, а питання трьох додаткових поверхів залишається відкритим.
Одеське управління державного архітектурно-будівельного контролю програло в першій інстанції справу щодо M1 Club Apartments на Ланжероні. Суд скасував два приписи та два штрафи, винесені генпідряднику, через порушення процедури перевірки. Водночас це рішення не означає, що три спірні поверхи будівлі визнали законними.
Суд скасував приписи та штрафи
28 серпня Одеський окружний адміністративний суд частково задовольнив позов генпідрядника ТОВ «Южная Жемчужина» до міського УДАБК.
Суд скасував два приписи від 5 грудня 2025 року — про зупинення будівельних робіт та усунення порушень, а також дві постанови про штрафи. Спір стосувався насамперед законності самої перевірки в умовах воєнного стану.
УДАБК уже оскаржило рішення. Апеляційне провадження відкрили, справу призначили до письмового розгляду.
Чи означає це, що поверхи узаконили
Ні. Як пояснюють у ГО «Спільна Мета», суд не встановлював законність додаткових поверхів, а лише скасував конкретні рішення контролюючого органу через процедурні порушення.
За даними організації, у 2025 році УДАБК зафіксувало перевищення затвердженої поверховості на три поверхи. Первинний дозвіл від 2018 року передбачав вісім поверхів.
Сам об’єкт у документах має назву «Реконструкція нежитлових приміщень під оздоровчий центр водних видів спорту».
Замовник коригує проєкт
У «Спільній Меті» повідомляють, що у 2026 році замовник почав коригувати проєктну документацію.
У жовтневому варіанті, за даними організації, вже передбачено 11 рівнів — вісім надземних і три підземних.
Активісти побоюються, що зміна документації може відкрити шлях до оформлення вже зведеної надбудови. Водночас вони наголошують: говорити про остаточне узаконення трьох спірних поверхів поки не можна.
Є ще кілька судових справ
Спори навколо M1 Club Apartments не обмежуються справою генпідрядника.
В іншій справі щодо замовника «СПС-Ріелт» суд скасував наказ про перевірку та два приписи, а апеляція залишила це рішення без змін.
Ще одним рішенням суд скасував штрафи замовнику на загальну суму 216 320 гривень за невиконання раніше скасованих приписів.
Що планує місто
У відповіді виконкому зазначено, що УДАБК подало окремий позов із вимогою привести будівлю у відповідність до затвердженого проєкту.
На момент підготовки відповіді суд ще вирішував питання про відкриття провадження. Водночас підтвердження того, чи тривають будівельні роботи на об’єкті зараз, немає.
ГО «Спільна Мета» також планує звернутися до керівника УДАБК Олександра Авдєєва, щоб з’ясувати, як управління захищатиме свою позицію в апеляції та що планує робити з трьома спірними поверхами.
Читайте також
Цивільні поруч із морпіхами: як проходять «Одеські гаївки»
Джерело: 048.ua
