Украинские девелоперы на отраслевой конференции заявили: снижать цены они не могут и не будут. Себестоимость строительства выросла из-за цен на электроэнергию, логистику, дефицита рабочей силы и падения продаж.
Как передает "Хвиля", об этом шла речь в обзоре рынка недвижимости канала "ПРО Нерухомість Києва" от 15 февраля 2026 года. Ранее мы писали о том, как война изменила критерии выбора жилья среди покупателей первичного рынка.
Автор обзора Дмитрий Гура соглашается с тезисом о ценах, но с оговоркой: "В долларе точно будет дешевле после завершения войны". Тех же застройщиков, кто сейчас демпингует, он называет прямо: "Это просто последняя попытка сорвать деньги с инвесторов – они, скорее всего, ничего не достроят".
Главный структурный сигнал – не цены, а темпы: на каждые пять сданных жилых комплексов начинается лишь один новый проект. Это означает, что через 2-3 года рынок может столкнуться с реальным дефицитом свежесданного жилья.
Часть инвесторов уже сейчас играет на опережение – держит купленные квартиры без ремонта, рассчитывая продать после окончания войны дороже, чем на пике 2021 года в долларовом эквиваленте.