На початку вторгнення росії в Україні різко завмер ринок нерухомості, а ціни почали падати, оскільки майже повністю був відсутній попит. Це цілком логічне явище. Але коли ЗСУ почали поступово деокуповувати наші території, ринок почав стабілізуватися. Разом з тим почали підніматися і ціни на нерухомість в новобудовах. Але існує вторинний ринок. Кореспондент 048.ua вирішив подивитися, яке житло зараз можна придбати до 20 тисяч доларів (орієнтовно 730 тисяч гривень) в Одесі через один відомий сайт з безкоштовними оголошеннями. Одразу зазначимо, що вищевказаний бюджет доволі скромний для нашого міста, тому за такі гроші можна придбати житло лише вдаючись до компромісів. Вам доведеться обирати між: станом оселі, поверховістю, розташуванням, інфраструктурою поблизу і т.п. Звісно, існують винятки, і вам може пощастити. Але частіше, щоб знайти варіант, який хоча б мінімально вас влаштує, доведеться витрачати дуже багато часу на перегляд пропозицій, дзвінки, виїзди на оглядини, спілкування з юристами. Ми обрали п’ять випадкових оголошень, щоб показати вам, які пропозиції найчастіше будуть траплятися та обговорити їх очевидні плюси та мінуси. Почнемо з найдешевшої квартири за 15 тисяч доларів, яка знаходиться на вулиці Парковій. А це вже компроміс, бо тут не найкращим чином розвинена інфраструктура. Розташована на останньому поверсі двоповерхового будинку. Загальна площа: 38 квадратів. Площа кухні: 6 квадратів. Одна кімната. Роздільний санвузол. Однозначно у цього варіанта є ряд плюсів, окрім ціни. Наприклад, доволі непоганий ремонт за такі гроші. Наявність місця для паркування авто. Поряд парк та дитячий майданчик. Але мінусів не менше: будинок старий і невідомо, що з комунікаціями; поблизу дорога з інтенсивним рухом; до центра міста близько, але доведеться часто їхати в заторах; інфраструктура розвинена погано. Переходимо до наступної квартири за 17 тисяч доларів. Точна локація невідома, але автор оголошення зазначає, що неподалік «Привозу», а це вже натяк на добре розвинену поряд інфраструктуру. Розташована на першому поверсі двоповерхового будинку. Загальна площа: 30 квадратів. Площа кухні: 5 квадратів. Дві кімнати. Очевидні плюси: ціна; можливість одразу заїжджати і жити, бо меблі залишаються; дві кімнати; розвинена інфраструктура. Очевидні мінуси: перший поверх (на землі); темно всередині; маленькі кімнати. Підвищуємо ставки і переходимо до квартири за 17 500 доларів на Таїрова. Розташована на другому поверсі дев’ятиповерхівки. Загальна площа: 25 квадратів. Площа кухні: 5 квадратів. Одна кімната. Санвузол суміжний. Очевидні плюси: ціна; розташування; можна заїжджати та одразу жити (меблі залишаються). Очевидні мінуси: другий поверх, тому квартира темна; маленька площа. Наступна квартира коштує трохи дорожче – 17 900 доларів. Знаходиться на Генерала Петрова. Розташована на сьомому поверсі дев’ятиповерхівки. Загальна площа: 20 квадратів. Площа кухні: 4 квадрати. Одна кімната. Роздільний санвузол. Очевидні плюси: ціна; розташування; зовсім свіжий ремонт. Очевидні мінуси: не можна одразу заїхати та жити; маленька площа. Переходимо до останньої квартири, яка коштує 20 тисяч доларів. Невідомо, де вона розташована, бо автор не вказав навіть приблизне місце. Але зазначив, що це Приморський район. Поверх: останній з двох. Загальна площа: 60 квадратів. Площа кухні: 15 квадратів. Дві кімнати. Суміжний санвузол. Очевидні плюси: квартира велика; дві кімнати; високі стелі (плюс не для всіх). Очевидні мінуси: дуже старий будинок; потрібно робити капітальний ремонт; старі комунікації. Джерело: 048.ua
