Украинцам рассказали, забирают ли жилье за долги и кто может не платить коммуналку во время войны.
Как передает "Хвиля", об этом сообщила адвокат адвокатского бюро "Ивана Хомича" Елена Воронкова в интервью для РБК-Украина.
Во время войны тарифы на коммунальные услуги остаются неизменными и не фиксируются на определенной отметке. Единственный мораторий действует на оккупированных территориях — там не начисляется пеня и долги за период оккупации. Однако долги, возникшие до оккупации, остаются действительными и подлежат оплате.
Для тех, кто выехал за границу, есть возможность остановить начисление за услуги без счетчиков. Для этого нужно подать справку в центр обслуживания поставщика, подтверждающую выезд. Однако за услуги ЖКХ и централизованное отопление платить придется в любом случае.
Отключение света за долги
Свет могут отключить, если долг превышает половину прожиточного минимума. Сейчас это 1514 гривен. Восстановление электроснабжения после отключения стоит около 20-30 тысяч гривен, поэтому юристы советуют не доводить до такой ситуации.
Адвокат рекомендует всегда идти на диалог с поставщиком услуг. При больших долгах можно обратиться с просьбой о реструктуризации — разбить сумму на части. На практике поставщики часто идут навстречу, ведь им лучше получить хоть что-то, чем ничего.
Долги в арендованном жилье
Если квартиру сдают неофициально, все долги за коммунальные услуги ложатся на владельца. При наличии официального договора аренды можно обратиться в суд и взыскать долг с арендаторов, но этот пункт должен быть прописан в договоре.
Новые арендаторы не обязаны платить за долги предыдущих. Верховный суд подтвердил, что новый собственник не обязан оплачивать долги предыдущего, если иное не прописано в договоре купли-продажи.
Могут ли забрать квартиру за долги
Квартиру за долги по коммунальным услугам забрать не могут. Однако при открытии исполнительного производства автоматически накладывается арест на имущество и счета. Это означает, что владелец не сможет продать, подарить или отчуждить жилье, но пользоваться им может.
Минимальной суммы долга для ареста не существует — судебный приказ может прийти даже на 2-5 тысяч гривен. Коммунальные службы стараются не превышать трехлетний срок обращения в суд из-за сроков исковой давности.
Как защитить себя от долгов
Проверить долг за свет можно через личный кабинет на сайте поставщика или в мобильном приложении. Однако существуют судебные дела, где потребители успешно обжаловали взыскание долгов из-за отсутствия информации в личном кабинете.
Украинцам советуют:
- Вовремя оплачивать коммунальные услуги
- Не игнорировать письма от коммунальных служб
- При выезде оформлять соответствующие документы
- Обжаловать неправомерные требования письменно
Отправлять документы коммунальным службам через Укрпочту ценным письмом с описью вложения или подавать лично в двух экземплярах с получением отметки о принятии.
Все обращения стоит оформлять письменно с подтверждением получения — это поможет защитить свои права в суде.
Ранее мы писали, что предусматривает закон о взыскании долгов.
